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合成全景（精）萬科設(shè)計(jì)基本要求,施工圖設(shè)計(jì)指書
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2012-08-05 13:10
本帖最后由 只聽風(fēng)言 于 2012-9-30 10:10 編輯
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戶型設(shè)計(jì)基本要求
1. 單元戶型基本設(shè)計(jì)要求
1.1 層高：
采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為2.8m，檔次較高的可為3.0m；若采用中央空調(diào)不宜小于3.3m。
1.2 廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于1.9m且不應(yīng)影響門窗的開啟。
1.3 起居廳開間不宜小于3.4m（凈寬），深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3m；
無陽臺的起居廳宜設(shè)計(jì)寬度大于1.8m的低窗臺觀景凸窗。
1.4 平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應(yīng)小于2.4m（凈寬），凹槽的深寬比不應(yīng)大于4。
1.5 避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體；大于2.5m/s井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m的隔聲層，隔聲層設(shè)800×800進(jìn)出口。
1.6 復(fù)式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時(shí)不應(yīng)采用下排式排水。
1.7 戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000；當(dāng)走道長度大于2000時(shí)，應(yīng)相應(yīng)加寬至1100。
1.8 戶內(nèi)樓梯寬度應(yīng)注意為凈寬；當(dāng)一面臨空時(shí)，墻面到樓梯扶手最小寬度應(yīng)不小于800。
1.9 門寬大于900的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。
1.10 北方地區(qū)首層為架空車庫時(shí)二層地面應(yīng)采取保溫措施。
1.11 設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲物柜應(yīng)采取防潮措施。
1.12 嚴(yán)寒地區(qū)居室、起居廳的外窗應(yīng)設(shè)置可開啟的氣窗以進(jìn)行定期通風(fēng)換氣，且內(nèi)門門下空隙不應(yīng)小于25。
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