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本期看點：飄窗到底能不能拆

大家好，我是你們超級可愛的佳佳妹呀~

說到飄窗，近幾年比較流行，很多人心中充滿對它的無限向往。然而現在大多數人又覺得飄窗雞肋，看見飄窗就問能不能砸掉。

如果把飄窗進行拆除處理，毫無疑問能夠擴大不少的空間面積，因而用來滿足空間的其他功能。但是所有的飄窗都是可以隨意拆除的嗎？

佳佳妹從網上收集整合了一些資料~下面讓我們來看看吧！

01

「什么是飄窗？」

飄窗，顧名思義就是飄出的窗戶，一般來說都是從室內向室外延伸出去的窗臺空間，外面看上去就是凸出來飄浮狀態的效果。

臺面的形態常見的有梯形和矩形兩種形狀。飄窗一般分成兩種類型分別是內飄窗和外飄窗：

內飄窗主要就是兩側為墻體，中間一面是玻璃。

外飄窗是整個窗臺向建筑外凸出，兩面甚至三面都是玻璃，窗臺的下方一般都是鏤空的狀態。

▲外飄窗

▲外飄窗

▲內飄窗

▲內飄窗

佳佳妹在網上看到一個名詞，叫「中國式飄窗」。有人說這種飄窗只有中國有，國外的飄窗是真的「飄」出建筑物的那種，如下圖。

而中國的飄窗大多數都是假飄窗，并沒有「飄」出建筑物，而且基本都會有一個很高的地臺，沒有國外那種落地飄窗那么實用。

佳佳妹也不知道這樣的飄窗是不是中國特色，但是有點知道為什么國內有這么多類似的地臺飄窗了。

2014年7月1日起實施的《建筑工程建筑面積計算規范》，編號為GB/T50353-2013，其中有兩條關于飄窗面積的計算方式，一種是不算建筑面積的，一種是算一半建筑面積。

這是什么意思呢？大家都知道我們買房子有公攤面積，買來89平，實際可用面積可能就70來平。

但如果開發商搞點合規的飄窗，就能不算到建筑面積里，也就是所謂的「贈送面積」，這也是為什么有些房子使用面積比建筑面積還要大的原因之一。

開發商為啥這么好心要贈送？可能是同樣的單價它可以更好賣，或者它可以把房價再標高一點吧。

我想這就是「中國式飄窗」地上都有一個高臺的主要原因，而且，有時候這臺子傻兮兮的都超過45cm……

02

「飄窗的主要功能作用」

如果想要好好利用飄窗的窗臺，在室內它可以滿足非常多的功能，比如可以做成休息休閑區或者是茶吧等等。

但是還有的人覺得飄窗的窗臺絲毫沒有用處，反而是個障礙累贅。窗臺是否要拆除，那么就要考慮飄窗在建筑上的功能和作用了。

1 ） 收納空調外機

通常在安裝空調的時候，空調的外機一般會放在室外的外機位上但是外機位赤裸裸的掛在建筑墻體上。

整棟樓外機位上全都是空調外機，會影響到整個建筑的美觀性，因而會選擇設置飄窗。

利用飄窗下部的鏤空區域來滿足空調外機的擺放，鏤空的外部也會用百葉片與上下墻體平齊從而起到遮擋和裝飾的作用，也能讓整個建筑看上去更加的平整美觀。

2 ） 承重結構

有的飄窗是作為承重結構的作用或者是飄窗的窗臺與建筑的承重結構相連，這種飄窗窗臺一般都是鋼筋混凝土的材料構成。

3 ） 額外的空間面積

很多的商品房飄窗的面積一般都是不計入到總面積里的，是屬于額外贈送的空間面積。類似這種的飄窗一般都是內飄窗的形式。

03

「如何判斷飄窗是否可以拆除？」

現在絕大多數的戶型中，并不是所有的飄窗都能正常拆掉。飄窗能不能拆，這取決于它是真飄窗還是假飄窗。


什么是真飄窗？

所謂真飄窗就是外飄窗，窗臺由室內向室外延伸出去。常見的這種飄窗下方都會有鏤空內凹的空間，專門用于放置空調外機的區域。

從外墻看，飄窗是凸出墻體的。這種飄窗的結構和空間的主體結構是連貫的也是整個空間建筑結構的一部分。一般都是鋼筋混凝土的材料構成

如果一旦拆掉，無疑會破壞整個建筑的承重結構，構成很嚴重的安全隱患，同時也毀掉了建筑的立面外觀。

真飄窗要么是免費贈送，要么是半買半送，實打實的多出來的面積。

▲真飄窗（外飄窗）


什么是假飄窗？

假飄窗就是內飄窗，是可以拆除的。兩邊墻體，中間是窗戶，窗臺置于室內的飄窗。

大概是飄窗的房子就好賣，有些開發商就動歪腦筋，在室內的窗戶前建一根臺柱，和窗戶連接起來，看起來就跟飄窗一模一樣……這就是假飄窗。

▲像這樣往內延伸的就是假飄窗（內飄窗）

通常這種飄窗拆除后，底部就是該層的樓板。飄窗的結構也不是鋼筋混凝土的結構，主要就是磚或者預制板構成，不具備任何承重以及其他影響建筑主體的作用。

所以拆除對于空間的建筑結構沒有任何危害反而是擴大了空間面積以及功能的可利用率。

但是要確保不與承重結構相連。

內飄窗（可拆除）

外飄窗（不可拆除）


真假飄窗的優缺點：

① 真飄窗是在建筑外的，透氣效果好；假飄窗是在家里的。

② 真飄窗是贈送的面積，而假飄窗講白了面積就是自己買的那么大，開發商給你建的飄窗還占用了你房間一部分面積，房子小就很浪費了。


tips：

另外，飄窗是否能拆還要留意下飄窗內部是否是承重結構。

一般作為建筑結構承重作用的飄窗，內部都是有鋼筋混凝土構成的，這是絕對不能拆的。

這種飄窗本身并非承重作用，但是與承重結構相連，若拆除也會構成嚴重的安全隱患。

如果是內部結構是磚或者是預制板，則可以自由拆除。

以上就是全部內容，總的來說飄窗在功能上沒有過時這一說，只有合不合適。有人想拆飄窗，也會有人不想拆飄窗。遇到飄窗也得了解清楚能不能拆。


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