公寓是最合理想的逃世的地方。厭倦了大都會的人們往往記掛著和平幽靜的鄉村，心心念念盼望著有一天能夠告老歸田，養蜂種菜，享點清福，殊不知在鄉下多買半斤臘肉便要引起許多閑言閑語，而在公寓房子的最上層，你就是站在窗前換衣服也不妨事。

——張愛玲《公寓生活記趣》

居住方式的變革

以“城市化”為表征的“工業化”使得原本依附于土地的農業社會向社會分工的工業社會轉變，在此過程中，以家族為單位的大家庭向以獨立個體為單位的小家庭裂變。而從“公”到“私”的社會生產方式的變革又引發了一代人居住模式的變革，“中產”作為體量龐大的社會中間層，以及“進城打工”的大量“城市游牧”，成為促進居住方式變革的主體。

上海歷史建筑/麥德赫斯脫大樓（1934年）

公寓式住宅最早來源于國外，是一種比較經濟實用的住房，主要用于政府職員居住；中國公寓式集合住宅于上世紀二三十年代出現在上海、天津等開埠城市中，初期數量并不多，主要是中產家庭租住。隨著時代的發展，住宅走向商品化、標準化，在宏觀政策的調控下，兼顧商住的公寓產品大放異彩。然而因開發過熱及政策調控，現時此類產品出現滯銷、供過于求的情況。 深圳于今夏叫停商務公寓審批，而上海早于三年前已停批，人們預言大都會的公寓將買一套少一套。這是否意味著公寓將走向式微？現在蓋棺定論或許為時尚早。從鄉村到城市，從群居到獨居，建筑產品無論如何更迭，追求好的用戶體驗是永恒不變的。從工業化國家城市住宅戶型的變化規律看，今后中國住宅的戶均面積應將回歸理性，發展以中小戶型為主的住宅是必然趨勢，因而探索公寓室內設計仍有其現實意義。 公寓設計的實踐

南沙濱海花園七期公寓位于越秀國際總部廣場，自帶大體量商業配套；雙地鐵上蓋物業，40分鐘即可到達市區；從市場反饋看，垂青該類產品的大部分為投資客，表現為對南沙城市升級的預期。針對84㎡、64㎡、48㎡三個戶型，設計師分別從改善、租住和合租三個角度入手展開室內設計。

三個戶型的設計因受眾的不同而各有側重。通過研究相應受眾的社會化行為，設計師提煉出核心關鍵詞，并以之為空間命名，于是有了三口之家“衡寓”，單身公寓“簡居”和適合拼租客的“知間”。三個關鍵詞隱含著不同的生活方式，而其指向是一致的，即：在現實背景下，如何讓詩意棲居成為可能。人人都想有個“家”，卻未必人人清晰自己想要的“家”是什么模樣，設計師試圖為之提供一個參考答案。

01· 衡 寓 ·C戶型 84m2

/衡寓/

適合自住。滿足三口之家的個性化居住空間要求，而價格不到同等面積住宅的一半。開放式的Living room，起居與臥室上下分布，和平層住宅產品不一樣的居住體驗。

02· 簡 居 ·B戶型 64m2

/簡居/

適合投資與自住。能同時滿足社交、工作的起居空間。開放式廚房與沙發區、沙發區與餐廳交互，不再以電視機為中心布局。二樓布局自成一體，與一層各自獨立、互不攪擾。

03· 知 間 A戶型 48m2

/知間/

適合投資。雙層雙衛雙鑰匙，將空間利用至極致。虛擬社交壓縮了人們的物理性生活空間，然而人畢竟離不開社會性生存，因此設計師建構一個可拼租的空間，用以安放現代城市游牧生活的個性化交際需求。

給自己一個審視生活的機會

工業化社會促進對城市空間的高效使用，使得空間“網格化”，每一個人居空間都可以被價格、面積、建筑密度、容積率等數字精確量化，甚至連風和光都可以被計算。在這個以數字為標準建立的“模度”的世界中，設計關注的往往是物理意義上的“人”。 從模度到標準，在精準匹配人的需要之外，如何讓建筑變得更好，需要從詩意的范疇來討論。追求絕對共性的抽象必然忽略個體感知的日常，在一片“標準化”的行業趨勢中，從個體的感知出發，才是設計的根本。這個“感知”是具體的，藝術的，非標準的。

?項目信息

項目名稱：越秀南沙濱海花園七期7-4區公寓樣板房

設計總監：彭征室內

設計單位：廣州共生形態工程設計有限公司

軟裝設計單位：廣州共生形態工程設計有限公司

項目業主：越秀地產?

項目名稱：越秀南沙濱海花園七期7-4區樣板房C戶型

主案設計：張博、招婉瑩

設計團隊：陳霞、李舒琪

項目管理：張博、朱云鋒

設計時間：2019 年12月

竣工時間：2020年07月

產權面積：C戶型 84M2

項目名稱：越秀南沙濱海花園七期7-4區樣板房B戶型

主案設計：林俊武、楊亞會

設計團隊：馮炳樑、梁嘉升

項目管理：林俊武、朱云鋒

設計時間：2019年12月

竣工時間：2020年07月

產權面積：B戶型 64M2?

項目名稱：越秀南沙濱海花園七期7-4區樣板房A戶型

主案設計：練遠朝、楊亞會

設計團隊：梁景山、李露

項目管理：朱云鋒

設計時間：2019年12月

竣工時間：2020年07月

產權面積：A戶型 48M2