[原創(chuàng)干貨分享]見招拆招,裝修拆除中常見的12個細(xì)節(jié)
有時候我們購買的房子并非可以完全滿足自己跟家里人的需要。為了能解決采光,動線流暢,功能區(qū)比例合理分?jǐn)偟葘嵱媚康模鶗ㄟ^設(shè)計,將房子的原有的格局打破,重新規(guī)劃組建。而設(shè)計并非紙上談兵,房子是有一定基礎(chǔ)構(gòu)造的,到了實際施工階段,真的可以按照自己喜歡的設(shè)計方案實施下來嗎?接下來久棲就為大家講解施工第一階段——房屋改造拆除的注意事項。
設(shè)計師要與施工負(fù)責(zé)人一同踏勘現(xiàn)場,進(jìn)行詳細(xì)的圖紙交底工作。拆除工人需要了解室內(nèi)結(jié)構(gòu)的拆除圖紙,弄清楚建筑結(jié)構(gòu)情況,水電以及設(shè)備改造問題。并且對工人進(jìn)行安全技術(shù)指導(dǎo)。
用浸透水的滾子不斷滾動墻面,目的是要將膩子完全濕透,但不宜過多,不然容易造成地面積水。膩子層潤透再稍等10分鐘左右再鏟,以免鏟下來的膩子太濕,不好清理。注意轉(zhuǎn)角處往往膩子太厚,水很不容易浸透。
櫥柜在拆除時需要先把柜體與墻體之間,如螺絲、卡口等連接件拆卸后,柜體便可以順勢移除。在斷水?dāng)嚯姷那闆r下,再將灶具水槽等設(shè)備拆掉,這樣臺面才會很容易拿下來。
如果需要保留原有潔具,不被破壞,除了拆掉連接件之外,還應(yīng)注意用銼刀將潔具與墻面或地面之間的密封膠剔除。需要注意的是,馬桶的拆卸是需要留到拆磚時進(jìn)行,避免敲磚時破壞旁邊的水管,或者掉到排水管造成淤塞。若要保留,可以在用結(jié)實的板材架在上面,防止掉落瓷磚破壞馬桶。
敲磚是衛(wèi)浴拆改工程的關(guān)鍵步驟,順序一般是從墻體下方往上敲,從每塊磚的邊緣往里敲,在不同位置,敲磚的力度也都不同。在這個過程中,要注意及時清理,避免瓷磚堆積過多,影響進(jìn)度以及造成施工意外。在插座與龍頭附近要慢敲,以防破壞電線跟水管。
由于二手房衛(wèi)浴都是在之前做了一遍防水的,要注意在舊防水層不打掉的基礎(chǔ)上,再做一層防水,提高衛(wèi)浴防水能力。
業(yè)主跟施工方需要提前做好溝通,明確是用電的還是燃?xì)鉄崴鳎苊夂笃趯嵤┻^程中更換,導(dǎo)致水路重復(fù)改造。除留給洗手盆,洗衣機(jī),馬桶,地漏等留出水口外,最好多接出來一個,為日后增加墩布池做提前準(zhǔn)備。
時間最好趕在處理墻面之前,否則會破壞已經(jīng)處理好的墻面。因為櫥柜設(shè)計包括了廚房空間的暖氣,所以這部分要在櫥柜第一次測量后確定。
拆除的時候,在舊水管上做截斷,根據(jù)暖氣安裝位置調(diào)整方向,并安裝兩個閥門。這個過程中,可能需要到樓下的鄰居家用管鉗固定暖氣管,然后改變彎頭方向。
電路設(shè)計要多路化,要保證廚房,客廳,衛(wèi)生間,臥室,空調(diào)以及大功率用電設(shè)備分路布線。插座開關(guān),強(qiáng)電弱電需要分開。除一般照明和壁掛空調(diào)外,各回路應(yīng)該獨立使用漏電保護(hù)器。音響,電話,多媒體,寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計應(yīng)該合理規(guī)范。
目前越來越多的設(shè)計方案涉及到墻體的裝修拆除,首先要明確,對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑,凡是預(yù)制板墻是一律不能拆除,也不能開門開窗。
雖然大家都清楚承重墻不可以拆,但還是對非承重墻的拆法存疑。非承重墻大多是由輕體磚砌筑,上世紀(jì)八十年代之前的老房則基本都是用的紅機(jī)磚砌墻。因此在拆除時,一定要從上往下,一層一層,一塊一塊的拆。不要用大錘砸,以防對人體和樓梯板造成傷害。而且要先確定走線路徑,避免破壞可以再利用的暗埋線路。
配重墻是指陽臺與室內(nèi)空間間隔的墻體,一般會有一門一窗的造型,這堵墻的門窗雖然可以進(jìn)行拆改,但是窗戶以下的墻體不能隨意拆除。因為它就像秤砣一樣起著挑起陽臺,固定樓板邊際的作用。如果拆除這堵配重墻,就會使陽臺的承重力下降,導(dǎo)致陽臺下墜。
復(fù)合木地板拆除工藝比較簡單,使用平口螺絲刀將踢腳線撬開,再沿著踢腳線的邊緣將墻角地板拆卸下來。過程中,墻角處的地板可能會有破損,但是其他地板就可以完整的拆除了。帶有鎖扣結(jié)構(gòu)的木地板要挨著地板的長邊抽出來
實木地板拆除的時候,需要先拆除踢腳線,接著仍然是在墻角開始,使用起釘錘將木地板翹起抽出。由于實木地板是安裝在木龍骨上,所以在翹起時會有一定的彈性,施工難度較大。
臥室門洞在移位改造前需要檢查墻體的基本情況:
①檢查墻體的新門洞位置是否有構(gòu)造柱等混凝土結(jié)構(gòu),如果有,則不能移位到此處。
②門洞處常用過梁,過梁有磚砌過梁跟鋼筋混凝土過梁兩種,磚砌過梁適用于地基土質(zhì)較好,不需要抗震設(shè)防的一般建筑物。而我們室內(nèi)裝修時一般是做鋼筋混凝土過梁。
③鋼筋過梁僅在過梁底面先鋪放厚度不小于3公分的混凝土砂漿,放置縱向受力鋼筋,鋼筋直徑6mm,根數(shù)不應(yīng)少于兩根,間距不宜大于12公分,鋼筋端部應(yīng)做成彎鉤伸入墻體的長度不應(yīng)小于24公分。
一般來說窗下半墻是否能拆,主要取決于房屋的結(jié)構(gòu),窗戶洞口的尺寸大小,以及建筑外立面等情況。如果房屋為框架結(jié)構(gòu),帶窗墻體又非承重墻,那么窗下半墻是可以拆除的。臥室擴(kuò)大后的窗戶,可以改為落地窗或推拉門。廚房窗臺降低至于櫥柜臺面平齊處,可以增加不少操作區(qū)域。但如果不是特別需要,窗下半墻最好不要拆,畢竟是會影響到墻的受力。
如果存在以下問題,窗下半墻最好不要拆除:
①房屋為磚混式結(jié)構(gòu)。
②窗戶兩邊墻體部分較少,并且受力,拆除回事墻體受力不均。
③窗戶上部無過頂圈梁,且窗戶較大。
④窗下半墻安裝有暖氣或管線,拆改不易。


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