一、【市場定位】

市場定位需從以下幾點進行詳細闡述：區(qū)域定位，民宿的消費群體鎖定在城市常住居民，故而區(qū)域定位需要靠近經(jīng)濟發(fā)達的城市周邊或者城市周邊的旅游景區(qū)，這種區(qū)域定位滿足消費者能夠順利到達消費點；人群定位，民宿消費相對于酒店更為休閑，消費的項目更為繁多，提供的服務更為高端，能夠滿足消費者親近自然，享受綠色、環(huán)保、天然的生活方式和旅游項目，故而消費價位比酒店更高一些，人群定位也就很明了了，需要消費能力較強的消費群體，城市居民為佳，對民宿的休閑項目很感興趣的消費人群；項目定位，根據(jù)消費群體的消費習慣和消費心理，民宿的項目應該多元化，必須保證消費群體的能夠在同一個消費點同時有5個及以上的娛樂項目，根據(jù)當?shù)氐淖匀画h(huán)境而定娛樂項目，比如親子體驗場地、牧業(yè)活動場地、農(nóng)業(yè)園體驗項目等等。

二、【緣起發(fā)展】

民宿起源于日本，最初由許多登山愛好者、旅游愛好者登山涉水時候租住當?shù)氐拿穹孔∷蓿识@時候的民宿多位于高山峽谷附近，面對的消費群體也是旅游愛好者和登山愛好者。發(fā)展到一定階段，日本的民宿開始向平民化方向發(fā)展，由于日本經(jīng)濟在上世紀60年代開始騰飛，高速發(fā)展的經(jīng)濟刺激了廣大的普通民眾對旅游休閑娛樂項目的青睞，面對這樣的時代大環(huán)境，民宿在各大旅游景區(qū)和鄉(xiāng)村逐步發(fā)展起來，同時內部的裝修設計也開始逐漸形成了一定的規(guī)模，經(jīng)營流程和經(jīng)營規(guī)模也越來越規(guī)范，同時這一經(jīng)營模式也開始傳入距離最近而聯(lián)系也非常緊密的臺灣地區(qū)，在臺灣地區(qū)發(fā)展的時間非常短促，然后在21世紀初開始傳入中國大陸地區(qū)，目前隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展速度和發(fā)展規(guī)模越來越龐大，人民的消費水平也開始穩(wěn)步上升，對旅游消費和民宿消費的需求也就越來越旺盛。

三、【主要類別】

這里的主要類別是從大的方向進行區(qū)分，民宿從大的方向區(qū)分分為兩大類：洋式民宿和農(nóng)家民宿。洋式民宿的裝飾風格多種多樣，主要有北歐風格、地中海式風格、田園風格等風格，這些風格都是西歐風格的具體體現(xiàn)，內部裝修家居極具歐洲風情，庭院設計也是采用歐式的設計原理和設計理念，親近田園、親近自然，內部裝飾風格多采用大理石地面和白色天花吊頂；農(nóng)家民宿多采用當?shù)鬲氂械闹惺斤L格和日式風格，中國地大物博，文化悠久燦爛，體現(xiàn)在建筑文化上則是各個地區(qū)的中式風格都有各個地區(qū)的特色，比如北方的民宿因為氣候和地理區(qū)位的原因而決定了民宿的屋頂一般較為平坦，冬季取暖設備一般采用土炕和地暖，而南方的民宿屋頂則相對陡峭，這樣才便于排水，冬季氣溫相對于北方更加溫暖濕潤，故而一般使用空調取暖居多。

四、【主要特點】

日和歐美國家一樣是法制高度發(fā)達的國家，對法制的重視程度相對較高，即使是偏遠的山區(qū)，即使是簡易的民宿也需要取得當?shù)卣块T的許可，在這樣的政策的指導下，民宿的經(jīng)營非常規(guī)范，能夠保證經(jīng)營場所良性有序地發(fā)展；為了有效地吸引顧客的消費，經(jīng)營者常常用額外的消費項目吸引顧客的光顧，比如利用當?shù)氐牧謽I(yè)資源發(fā)展娛樂項目：采摘蘑菇，采摘松子，采摘野果等等活動；利用當?shù)氐臐O業(yè)資源：水上垂釣、水上樂園、水邊燒烤等等；利用當?shù)氐哪翗I(yè)資源：放牧牛羊，放牧駱駝，擠牛奶等等。

五、【發(fā)展前景】

民宿的發(fā)展前景非常廣闊，中國的綜合國力及經(jīng)濟實力日益上升，民眾的消費水平日益提高，對旅游消費、民宿消費需求越來越強烈，面對著這樣的消費需求，面對著14億人口的超級大國，民宿的市場前景非常廣闊，民宿的發(fā)展不再是之前的粗放型發(fā)展模式，目前的發(fā)展已經(jīng)日益精細化、規(guī)范化，民宿的整體設計也更加親民，內部裝修更加細膩，民宿的整體風格也更加具有包容性，不但有中式風格的民宿，也有日式風格、歐式風格、地中海式風格、田園風格的各種風格。同時民宿的品牌化道路也越來越平坦，品牌化趨勢也越來越明顯，在這樣的趨勢下，民宿的精品作品也越來越多。