一、【基本定義】

產業園一般由政府或者大型企業集團主導規劃的產業集群，其終極目標是為了發展入駐的企業及當地的產業，提升入駐企業的整體實力，包括范圍極廣，有高新技術產業區、工業園區、物流產業園區、文化創意園區、科技城等等功能分區。產業園的整體規劃非常重要，必須根據當地的特色企業進行整體規劃評估，最終的目標是為了產業的優化重組和企業間的資源互通有無。

二、【區域定位】

產業園的面積一般非常巨大，占地面積通常在1000畝以上，能夠拉動當地城市的經濟發展，能夠為當地經濟發展貢獻大份額的GDP體量，如何進行精準的區域定位就顯得尤其重要，產業園的區域定位通常從交通、環境、基礎設施等幾個方面綜合考量。產業園區需要周邊有相對發達的交通條件，地鐵、公交、高鐵的交通樞紐必不可少，必須保證產業園內部的員工出行方便；優美的自然環境也可以為產業園的內部員工提供優美的工作生活環境；必須同時具備完善的基礎設施建設，為企業的發展提供必不可少的外部條件。

三、【市場前景】

房地產企業如今已經進入了飽和階段，同時由于政府的宏觀調控，房地產企業的龍頭萬達地產開始大量拋售地產囤地，各大房地產企業也開始轉行產業園的建設中，這種客觀上促進了產業園的發展進入了高速發展的快車道，無形中也促進了產業園的發展進入了黃金階段，政府同時也大力倡導產業園之類的項目擴張，推動企業集群規模的擴大化。總之，產業園是推動中國經濟發展不可或缺的強大動力，是推動企業間產業優化升級的必由之路。

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四、【基本含義】

產業園區和工業園區有非常明顯的區別，但現實生活中很多人會將這兩個概念混淆，產業園區是狹義的概念，工業園區則是廣義的概念，工業體系包含了產業體系。產業園區根據經營類別和企業集群性質而定，工業園區強調的是大的范圍，對內部入駐的企業集群沒有概念上的明顯限制，可以是多種產業，通常是性質相近的產業聚集在一起形成新的工業集群；產業園區則不同，通常指單一類型的企業類型或者相近類型的企業聚集在一起形成從集群。

五、【發展模式】

產業園的發展模式有三種，分別是：學校和民間非盈利性機構主導型、政府主導型、政府和企業學校聯合主導型，這三類發展模式各有利弊，以下分別闡述。學校或民間非盈利性機構主導，優點在于機構管理靈活，不受政府的條條框框限制，缺點是主導方經費有限，不能很好地實現創新；政府主導型，優點是能夠集中大量的社會財富進行集中管理發展，缺點是政府主導性太強，不利于產業園的整體發展，不利于創新精神的延續；第三類發展模式相對較優，優良好的科研背景便于產業的發展升級，便于創新，企業介入可以提供大量的科研經費，政府介入便于在政策方面提供大量的政策支持。