商業場景營造，近年來在城市更新與商業地產行業中扮演著日益重要的角色。這一理念不同于傳統空間設計的束縛，而是在深入探究實體商業的內生價值與潛力的基礎上，對其進行深度挖掘與創新性重塑，在遵循商業邏輯的前提下，為消費者創造豐富多樣的情緒體驗。

01 多樣化的商業場景營造需求

商業場景的營造不是一項設計門類，而更像是一種綜合性的設計策略。作為商業場景營造賽道里的先行者———早在2018年福州中平路項目改造中，宇合光年就開啟探索如何在城區空間重塑的同時，植入進具有歷史脈絡的故事性，吸引人們來到這里，與街區空間發生互動，整體提升街區的商業氛圍，讓老城區在更新中真的“活”起來。

經過多年的實踐沉淀，宇合光年已經在商業場景營造方面形成了一套有效的設計方法論，可以針對不同項目類型的需求，進行有效的響應與完美交付。

「打造城市名片」

/ 福州萬科煙臺山漫步街區一期 /

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/ 福州萬科煙臺山漫步街區二期 /

/ 杭州萬科良渚玉鳥集 /

面對這樣一個承載著這樣的復合業態的空間，我們改造從福州煙臺山的中西文化交融的漫步街區，到杭州良渚玉鳥集松弛感的近郊度假休閑目的地，從城市到近郊，宇合光年在這樣重量級的城市名片項目中，通過多樣化的商業場景營造手法，不僅為項目創造多元活力的社交空間，提升城市公共空間的整體活力，更重要的是將地產物業作為整體IP進行品牌化的塑造，給消費者營造出可以沉浸式的休閑生活場景，也為商家帶來長久有效商業價值。

「營造：街區輕氛圍」

/ 福州萬科煙臺山漫步街區一期 /

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/ 福州中平路新商業街 /

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/ 無錫萬科周新里 /

在老街的自我迭代與更新進程中，如何讓重塑后的老城不是美麗但空洞的外殼，而是延續了城市文脈和歷史記憶的新潮街區？宇合光年有別于傳統建筑立面改造思路之外，以通過材質、店招、燈光、裝置等手法更為輕盈但豐富設計手法，融入對傳統地域文化的挖掘與繼承，為改造后的老街區有效地注入商業氛圍活力的同時，讓歷史與故事在此處被繼續傳揚。

「呈現：理想社區全景」

/ 旭輝·天府未來中心 /

在城市化的進程中，新城社區建設不僅僅在于住宅類建筑的落地，商業配套、生活設施的也是其中不可或缺的重要組成部分。在這樣的新興社區商業項目中，在招商還開啟之時，商業就像一張空白的畫布，場景營造內核是基于對商業運營邏輯的深入理解，通過業態模擬、美陳裝置、IP塑造等商業場景營造手法，奠定項目的基本調性，提前向人們描繪出關于未來社區商業的畫卷，吸引人們前來了解、體驗，暢想有關理想社區生活的種種美好場景，在新城區埋下了一顆關于社區營造的種子，有效地幫助項目取得商業價值的成功。

「住宅商業場景聚合」

/ 合肥萬科錦上光耀 /

/ 重慶旭輝·鉑宸中央 /

針對住宅配套商業，宇合光年提出了一種創新的樣板商業場景聚合方案，跳出了傳統會客廳式示范區的同質化局限，以居民的日常需求為核心，整合起一系列商業配套，可以如樂高積木般靈活地為居民構建出一個充滿生機、富有個性的社區生活中心。不僅可以在未來滿足居民生活所需，更增添了社區鄰里的互動性與體驗感。

/ 杭州玉鳥花街 /

住區商業場景聚合還肩負著招商示范的重要目標，能夠提前向潛在商家展示配套商業的巨大潛力和實際價值。在地產開發的下半場，這種精細化運營的商業場景營造也將成為必然趨勢，實現開發商、運營方以及居民的多方共贏。

02 全方位的商業場景營造路徑

宇合光年在實踐中總結出了一套方法論，運用多元且細膩的設計手法打造富有生命力和情感連接的高品質商業環境，全方位地對商業場景進行重塑與升級。

「電影級敘事的規劃策略」

/ 常州漢江路商業街 /

/ 福州萬科煙臺山漫步街區二期 /

宇合光年在進行改造前，往往會用編劇思維按照電影劇本的方式，對整個項目進行規劃，梳理出具有故事性的體驗流線，同時以“劇本”為指導方針，像導演一樣統籌不同區域、點位的設計集以保證整體商業場景設計語言邏輯的延續統一。這樣不僅有效提升了區域的整體形象及品牌識別度。也會使商業空間呈現出豐富的生態美學與人文內涵，為消費者提供了一個富有深度沉浸感的商業休閑環境。

/ 福州萬科煙臺山漫步街區二期 /

煙臺山項目的實踐中，針對其中西風情的城市肌理、傳統街巷、空間形態與歷史建筑的文化特色，梳理了漫步式空間游逛格局，為游人創造出記憶中“走街串巷”的隨機感與豐富的游玩性。在街景的營造中也從整體統籌入手，通過遞進式的場景塑造，建立場景秩序的同時，有效控制不同節點的節奏，讓不同商業場景能夠帶給人不同的情緒體驗 。

「主題化的立面改造與城市界面更新」

/ 旭輝·天府未來中心 /

通過多樣的立面改造控制，打造了一個特色的主題街區，重新激活了街道的活力和魅力成為了宇合光年在進行街區更新時的重要設計手法。

/ 常州漢江路商業街 /

在常州漢江路的改造中，格柵、金屬網等輕盈的表皮弱化著建筑本身的厚重感，通過加設雨棚構架等輕質的手法形成內退，豐富整體街區形態。風格多樣的店招和側招配合風格主題鮮明的裝飾成為強調街區氛圍的絕對主角，調動起觀者的感官情緒并產生聯象，讓人們在游覽過程中不知不覺得與周邊場域產生趣味互動與聯結，讓商業氛圍在情緒的場域中被轉化為集體記憶，讓煥新后的街區再次成為城市居民重要的公共聚會活動空間。

「構建整體性的視覺呈現系統」

/ 福州中平路新商業街 /

視覺語言，塑造著消費者對商業項目整體性品牌認知，是消費者對空間最直接的感知與認識。從最初中平路改造項目中對提取的馬頭墻、窗花、青磚的符號延伸出側招的設計和建筑立面的改造方向，宇合光年善于從項目中提取具有識別性的符號，并通過統一的設計語言進行重新的梳理和再構建出一套新的視覺識別系統。

/ 福州萬科煙臺山漫步街區 /

煙臺山項目中這個手法更是被運用的駕輕就熟，飄揚的側旗和陽光下不同色彩的側招成為建筑立面上的點睛之筆，不僅為建筑立面帶來了秩序感與節奏，也在回溯著煙臺山街區過往的繁華洋場，萬國來朝的城市文脈。折衷主義的時鐘裝置配合不同國家的視覺符號搭配，以實用功能融入街道空間，讓時間與空間的交織構建起獨特的記憶符號。

「情緒感的光影藝術與氛圍渲染」

/ 常州漢江路商業街 /

在如今全時段和“夜經濟”運營要求下，對夜晚燈光照明有了更深層次的要求，與傳統的商業工程亮化不同，宇合光年擅長結合商業街區的整體規劃、建筑風格和周邊環境，制定照明設計的整體概念和主題，將功能性照片、景觀照明、廣告標識和公共設施統籌兼顧，從而創造多層次的空間感受和時間節奏。在漢江路的項目中，燈光是街區主題的重要組成部分，傳統的提燈祈福墻與現代的店招交相呼應，從感官上直接調動起人們的振奮的情緒。

/ 福州萬科煙臺山漫步街區一期 /

不論是煙臺山項目中的十里洋場、鎏光溢彩，又或者是玉鳥集的返璞歸真、點點星光，宇合光年就是像商業項目的光影魔術師，以醇熟的記憶控制著燈光的明暗、焦點、輪廓，通過設計不僅顯著提高了環境的品質，更為消費者營造出溫馨而情感共鳴的購物氛圍。

「藝術裝置與街道軟裝」

/ 杭州萬科良渚玉鳥集 /

不論是煙臺山項目中的十里洋場、鎏光溢彩，又或者是玉鳥集的返璞歸真、點點星光，宇合光年就是像商業項目的光影魔術師，以醇熟的記憶控制著燈光的明暗、焦點、輪廓，通過設計不僅顯著提高了環境的品質，更為消費者營造出溫馨而情感共鳴的購物氛圍。

「藝術裝置與街道軟裝」

/ 福州萬科煙臺山漫步街區二期 /

將具有品牌一致的設計語言用在藝術裝置和創意氛圍小品的設計，并融入商業空間場景中，使得項目中的公共藝術景觀兼具功能性和美學價值，通過故事性和互動性的設計元素，提升了消費者的參與度和認同感。

在煙臺山的項目中，宇合光年結合不同的建筑室外空間，在沿街主立面上設立場景，成為宇合光年在項目中的另個重要策略——在街道上將景觀化的打卡點轉換為滿足人們基本立、坐、對談的微空間，不僅豐富了街區的立面關系，也讓人與街道建立更為密切的互動關系。

03 商業場景營造的專業化之路

隨著市場對創新型非標準化商業模式和高品質體驗需求的不斷升溫，宇合光年憑借多年積累的豐富項目經驗和對商業本質的深刻理解，成為這個細分領域中獨一無二的解答者。

/ 旭輝·天府未來中心 /

隨著市場對創新型非標準化商業模式和高品質體驗需求的不斷升溫，宇合光年憑借多年積累的豐富項目經驗和對商業本質的深刻理解，成為這個細分領域中獨一無二的解答者。從打破傳統設計專業化分工框架，到展現出跨專業的全局整合能力，彌補了傳統行業分工下設計的盲點，實現了無縫對接的沉浸式體驗。秉持長期主義的工作目標規劃，宇合光年在商業場景營造領域取得了豐碩的成果。

/ 福州萬科煙臺山漫步街區一期 /

/ 常州漢江路商業街 /

宇合光年意識到商業場景的整體營造實際上是對實體商業空間進行的一種全方位品牌化打造。團隊通過空間敘事、品牌故事傳播以及情感紐帶的構建等多元途徑，將眾多實體商業從單純的場地提供商轉型為擁有鮮明品牌形象和可持續發展路徑的品牌運營商。

/ 福州中平路新商業街 /

宇合光年如何通過專業化的商業場景營造，是賦能實體空間的品牌升級與體驗優化的生動例證。多年來以其扎實的專業基礎和高效實用的方法論，在商業場景營造領域展現了卓越的專業素養和獨到見解。未來，宇合光年將繼續秉承專業精神，以更加精細入微的手法推動商業場景營造的發展，為實體商業續寫更為出色的品牌體驗新篇章。

張耀天/Tim Zhang

宇合光年、原子星河品牌創始?

485 MetaGalaxy聯合發起人

IP營造藝術策展人，AI造夢策展人

畢業于美國韋伯州立大學（Weber State University），其藝術創作?2014 年持續?今。以“IP營造”設計美學為核心，于上海創立宇合光年（Fun Connection）品牌，為現代商業環境提供以創意為主導的，涵蓋心理學、工業設計、場景設計、平面設計、軟裝陳列、燈光、舞美、音樂等整體性思考的空間設計體系。設計作品包含城市多巴胺（城市更新/街景營造）、兒童板塊、商業地產、交互策展等多維度類型空間。設計師與策展人雙重身份使其出品成體系的美學表達與空間做充分融合，以更先鋒、更客觀、更具識別性的視?詮釋各個品牌IP營造場景化及其品牌文化的精神含義，讓作品具有設計趨向、親和且有?命?。

多次受邀參與東方衛視《夢想改造家》打造全世界最治愈的家與大魚云海媽媽農場、擔任愛奇藝出品《種地吧》熱播綜藝“種地助力團”嘉賓、騰訊綜藝《半熟戀人2》擔任設計總監，策劃設計騰訊視頻出品《創造營2021》場景搭建等眾多綜藝節目。從設計師視角賦予綜藝影視更多美學/藝術的參與度，進行跨界內容制作。

關于宇合光年

?宇合光年（Fun Connection ）是一家國際化的設計公司，于2014年創立于上海。圍繞空間的設計和表現，宇合光年組建了一支跨專業的整體性設計團隊，專注于探索未來城市生態，真實鏈接空間與人的交互體驗。以建筑和空間設計為核心，綜合運用品牌，IP，視覺及產品等多種手法，在策略制定、平面設計、室內設計、城市更新、策展等領域探索實踐，提供創新性的綜合設計解決方案。

創新應回歸母體，強化母體，是宇合光年一直強調的設計理念。創新被作為團隊永恒的發展主線和核心競爭力。在此之上，宇合光年團隊更擅長以空間獨有的特質出發，在注重以設計解決現實問題的基礎上，輸出“情感 價值 個性”等關鍵要素，借用空間來促進人與人之間的聯系和交流。

以開放式的跨界創意為空間賦能，打造有趣、舒服及具有溫度感的設計，是在每一個設計項目落實中的指導思想。自成立以來，團隊服務于旭輝、龍湖、萬科、融創、杜莎夫人、kidlands、艾爾斯教育集團等眾多知名地產商、機構和商業品牌，針對不同需求，成熟化完成個性化設計定制。

關于485 MetaGalaxy

485 MetaGalaxy 是一個旨在突破設計邊界、引領未來設計趨勢的設計師集群廠牌。匯聚了來自建筑、室內、藝術、科技等不同領域的設計精英。持續推動具有創造力的多元設計生態發展，為設計師提供一個開放共融的交流創新場域，增強設計師之間的溝通對話，促進設計與社區、城市以及世界的交流鏈接。?